南京紫东投资发展集团有限责任公司2022年度信息公开

一、企业基本情况

（一）中文名称：南京紫东投资发展集团有限责任公司，简称： 紫东公司

（二）英文名称：无

（三）法定代表人：李志来

（四）股东名称：南京东南国资投资集团有限责任公司、南京栖霞山旅游发展有限公司、江苏园博园建设开发有限公司

（五）注册地址：南京市栖霞区仙林街道元化路8号南大科学园1幢协同创新大厦205-2室

（六）经营范围：

许可项目：各类工程建设活动；工程造价咨询业务；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准。）

 一般项目：股权投资；以自有资金从事投资活动；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；土地整治服务；规划设计管理；自有资金投资的资产管理服务；市政设施管理；城市绿化管理；酒店管理；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；园区管理服务；商业综合体管理服务；会议及展览服务；人工智能行业应用系统集成服务；企业管理咨询；信息技术咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动。）（最终以登记机关核准为准。）

（七）办公地址及邮政编码：南京市江宁区宾园街96号4幢东南大厦28层 210000

（八）简介：

南京紫东投资发展集团有限责任公司改组于2020年6月，注册资本10亿元，是东南集团控股子公司。负责开展政府授权相关区域的投资、融资、建设、运营、管理等业务。目前公司承接了东流保障房及配套项目、徐庄东南青年汇项目、合肥国际园林博览会南京展园等项目。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额40.36亿元，比年初38.58亿元增加1.77亿元，增幅5%；

2、负债总额：期末余额36.19亿元，比年初34.86亿元增加1.32亿元，增幅4%；

3、所有者权益总额：期末余额4.17亿元，比年初3.72亿元增加0.45亿元，增幅12%；

4、营业收入：本期累计14.03亿元，比上年0.1亿元增加13.92亿元，增幅13480%；

5、销售费用：本期及上期无销售费用；

6、管理费用：本期累计0.065亿元，比同期0.063亿元增加0.002亿元，增幅4%；

7、财务费用：本期累计-0.0016亿元，比同期-0.0023亿元增加0.0007亿元，增幅30%；

8、营业利润：本期累计0.072亿元，比上年0.034亿元增加0.038亿元，增幅112%；

9、利润总额：本期累计0.072亿元，比上年0.036亿元增加0.036亿元，增幅102%；

10、已交税费：本期累计0.058亿元，比上年0.016亿元增加0.043亿元,增幅274%。

11、净利润：本期累计0.055亿元，比上年0.028亿元增加0.027亿元，增幅96%；

三、审计报告意见重要摘要

1、报表编制基础

（1）编制基础

本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

（2）持续经营

经本公司评估，自本报告期末起的12个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司持续经营能力产生重大怀疑的因素。

2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响：无。

3、审计报告意见类型

大信会计师事务所（特殊普通合伙）对我公司2022年度年报审计的审计意见是：

财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2022年12月31日的财务状况以及2022年度的经营成果和现金流量。

四、董事、高级管理人员基本情况（截至年12月31日）

五、董事会报告摘要

2022年，全年共召开董事会会议6次，决议事项10项。企业圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好形势。

（一）经营指标

紫东公司（不含仙林分部）全年完成营业收入1240万元，考核指标为1239万元，指标完成率100.08%，同比去年增长20.08%；利润总额594万元，考核指标为417万元，指标完成率142.47%，同比去年增长75.15%。仙林分部西岗保障房项目营业收入为13.9亿元，营业总成本为13.86亿元，均完成中期调整确认预算的100%。东流保障房项目实现投资12亿元。

（二）经营亮点

紫东公司以工程项目管理为龙头，统筹做好安全生产和疫情防控工作；以推进国企改革三年行动为抓手，不断完善公司管理体系。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1、关于协议转让南京玄武东南青年汇公寓管理有限公司股权的决议；

2、关于以紫东核心区东流保障房项目销售回款，优先用于偿还江苏园博园建设开发有限公司对该项目融资担保产生的担保损失的决议；

3、关于银团融资方案的决议。

（二）重要人事任免

2022年6月，经市委组织部研究决定，任命井深为南京紫东投资发展集团有限责任公司党委书记、 董事长。

（三）重大产权变动：无

（四）大额度资金运作

1、重大融资。紫东公司东流保障房银团贷款一期累计提款10次，共提款6.78亿元。

2、质押及对外担保。无。

3、年度对外捐赠情况。无。

七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2022年财务预算执行情况

紫东公司（不含仙林分部）全年完成营业收入1240万元；利润总额594万元。

（二）2023年财务预算编制情况

营业收入：5.52亿元

利润总额：0.11亿元

八、履行社会责任情况

（一）安全责任

2022年，紫东公司学习贯彻习总书记有关安全生产重要论述和批示指示精神，积极落实国家、省、市有关安全生产工作部署，严格遵守“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”、“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产必须管安全”的有关要求，不断强化安全生产目标管理与过程监控，大力提升公司在建工程项目安全管理水平。全年，紫东公司管辖的工程范围内未发生一般及以上安全生产责任事故，完成了既定的安全生产目标任务。

（二）未来展望

2023年，紫东公司将在市委市政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决捍卫“两个确立”、做到“两个维护”，以高度的定力贯彻好上级部署、办好自己的事，主要抓好项目建设，2023年底基本完成主体工程；抓好公司治理，盯重点、补短板、强弱项，义不容辞做强做大做优重点子企业；抓好安全生产，做好资金、债务、招标、工程等重点环节管控，形成企业风险防控、流程规范的长效机制。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量 ：无

（二）重点工程进展情况

东流安置房及配套项目于2021年5月开工，计划2023年竣工。徐庄东南青年汇项目（NO.2021G110地块）已于2022年6月20开始桩基施工，7月20日桩基施工完成，9月18日基坑土方外运基本完成，9月28日第一段地库底板完成，10月23日第一段地库顶板完成，结构出正负零，地下室结构整体80%出正负零，主楼结构施工至2层，12月底地库全面出正负零，主楼结构施工至4层。第十四届中国（合肥）国际园林博览会南京展园建设工程已正式立项，初步设计已批复。