南京东南公寓管理有限公司2022年度信息公开

一、企业基本情况

（一）中文名称：南京东南公寓管理有限公司

（二）法定代表人：顾文鑫

（三）股东名称：南京东南国资投资集团有限责任公司

（四）注册地址：南京市建邺区庐山路168号南京新地中心二期办公楼第25层

（五）经营范围：公寓管理、酒店管理、房屋出租、场地租赁；企业营销策划；票务代理；商务信息咨询；物业管理；物业信息咨询；公司礼仪服务；餐饮服务；后勤管理服务；酒店用品销售；软件开发及技术服务；计算机软硬件销售；住房租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（六）办公地址及邮政编码：南京市江宁区麒麟街道宾园街96号   210000

（七）网址：https://www.dongnangongyu.cn

（八）简介：南京东南公寓管理有限公司于2016年9月成立，注册资本5000万元，是南京东南国资投资集团有限责任公司全资子公司，南京市首批住房租赁试点单位，南京市住房租赁行业协会副会长、秘书长单位，江苏省房地产业协会房屋租赁专业委员会副主任单位，住房租赁产业联盟副理事长单位。公司依托国资平台优势，坚持打造负责任的国企形象，整合优质生活服务资源，构建南京青年人才专属生活空间——东南青年汇，助力青年人才加速梦想绽放的步伐。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额130209.2万元，比年初97932.3万元增加32276.9万元，增幅32.96%；

2、所有者权益总额：期末余额12257.2万元，比年初6698.58万元增加5558.62万元，增幅82.98%；

3、营业收入：本期累计7192.46万元，比上年5490.96万元增加1701.5万元，增幅30.99%；

4、管理费用：本期累计968.18万元，比同期1089.86万元减少121.68万元，减幅11.16%；

5、财务费用：本期累计4465.75万元，比同期4422.6万元增加43.15万元，增幅0.98%；

6、已交税费：本期累计46.72万元，比上年17.91万元增加28.81万元,增幅160.86%。

三、审计报告意见重要摘要

1、报表编制基础

合并财务报表的合并范围包括本公司及子公司，以控制为基础予以确定。

2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正：无。

3、审计报告意见类型

会计师事务所对我公司2022年度年报审计的审计意见是： 无保留意见。

四、董事、高级管理人员基本情况（截至年12月31日）

五、“三重一大”事项

（一）重大经营决策： 无

（二）重要人事任免

2022年2月7日，经集团党委研究决定，任命童玉莹同志为智盾公司总经理助理。

（三）重大产权变动：无

  （四）大额度资金运作

1、重大融资：无

2、质押及对外担保：无

3、年度对外捐赠情况：先后向六合区红十字衣物捐赠中心、陕西省商洛市慈善协会、栖霞区环卫所、梦想小屋及困境家庭开展捐赠。

六、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2022年财务预算执行情况

营业收入完成7192.46万元，比预算8215万元减少1022.54万元。

（二）2022年财务预算编制情况

营业收入：8,215.00万元

七、履行社会责任情况

（一）经济责任

2022年公寓公司完成营业收入：7192.46万元。

（二）安全责任

2022年，公司按集团及相关主管部门要求依法落实各项安全生产工作，未发生责任性安全生产事故。

（三）职工权益

 2022年，公司依法签订劳动合同，办理相关社会保障手续，及时做好劳动合同续签工作，切实保障员工合法权益。积极开展各类培训，全面提高员工素质。

八、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

截止2022年，东南青年汇运营门店共24个，面积超64万平方米，房源近1万套，整体出租率约90%，累计服务各类青年人才近8万人次。